Les termes d’éco-quartier ou de quartier durable, utilisés souvent de façon interchangeable, sontaujourd’hui largement répandus parmi les professionnels de l’urbanisme. Les intentions sont souvent bonnes, mais les résultats en phase d’exploitations peuvent être décevants et partiels. En effet, beaucoup d’opérations urbaines sont réalisées sans repères clairement établis.

Face à ce manque de cadre, des labels, émanant généralement des bâtiments (BREAM, LEED, DGNB) apparaissent afin de mieux formaliser la notion de développement durable des quartiers. D’autres référentiels existent également tel que Sméo-Quartier sans viser pour autant un label.

Afin d’y voir plus clair, il est nécessaire de déchiffrer ces outils et labels et de les comparer. Ainsi, il est possible de proposer les solutions de suivi de projets les mieux adaptées selon les porteurs (collectivités, promoteurs privés) pour réaliser des quartiers durables.